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583 Route de Megève 74700 Sallanches

Appartement · étage 2 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2674E2382295U

C énergie   A GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1925
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 047 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 880 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 410 – 249 350 €
Soit3 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement42 m²560 000 €13 333
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement133 m²560 000 €4 211
20/10/2025151 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement68 m²141 500 €2 081
15/10/2025150 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement68 m²290 000 €4 265
08/09/202590 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement87 m²353 430 €4 062
03/07/2025151 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement74 m²304 000 €4 108
02/07/202590 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement56 m²236 500 €4 223
28/03/2025150 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement67 m²250 000 €3 731
04/02/2025176 Imp De Charousse 74700 SallanchesAppartement107 m²371 400 €3 471
28/01/2025176 Imp De Charousse 74700 SallanchesAppartement67 m²232 300 €3 467
11/12/20246 Rte Du Fayet 74700 SallanchesAppartement37 m²118 200 €3 195
27/11/2024151 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement68 m²271 385 €3 991
15/11/202445 Rue Medecin General Muraz 74700 SallanchesAppartement26 m²110 000 €4 231
29/10/202439 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement63 m²318 650 €5 058
21/10/2024150 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement64 m²251 700 €3 933