Le Fréney d'en-Bas 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2674E2387844F
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction2025
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé840 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 213 673 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 183 573 – 1 389 412 €
Soit8 560 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 203 Che Du Freney D En Bas 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 46 m² | 415 000 € | 9 022 |