Signal Vente

42 Rue de l'église 74190 Passy

Immeuble · T1 · étage 0 · 295 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j)

G énergieG GESn° 2674E2389315U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface295 m²
Construction1939
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation681 kWh/m²/an
Émissions217 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé29 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/02/2026appartement138 m²GG48263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 482 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 118 304 – 1 312 791 €
Soit4 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025254 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement76 m²135 000 €1 776
01/12/20251055 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement63 m²91 000 €1 444
25/11/2025226 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement55 m²137 000 €2 491
06/11/202542 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement37 m²131 100 €3 543
01/08/202580 Rue De Charbonniere 74480 PassyMaison55 m²201 600 €3 665
26/03/2025Rue D Anterne 74480 PassyAppartement60 m²120 105 €2 002
26/03/2025Rue D Anterne 74480 PassyAppartement44 m²104 895 €2 384
12/02/20251183 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement54 m²44 730 €828
25/10/2024226 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement45 m²162 000 €3 600
22/10/202454 Rte Du Doc Davy 74480 PassyAppartement110 m²346 825 €3 153
17/09/2024193 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement42 m²140 000 €3 333
22/08/202475 Che De Lechaud 74480 PassyMaison64 m²340 000 €5 313
05/08/2024230 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement77 m²353 355 €4 589
26/07/202472 B Rte Du Doc Davy 74480 PassyAppartement70 m²242 250 €3 461
04/06/202482 Imp De L Aiguille D Ayeres 74480 PassyAppartement91 m²329 000 €3 615