Signal Vente

9 Avenue de la Sardagne 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2674E2395275A

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 277 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 199 – 279 625 €
Soit2 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251401 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement73 m²157 000 €2 151
12/12/202513 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement41 m²110 000 €2 683
28/11/202515 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement39 m²75 000 €1 923
31/10/20254 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement32 m²66 000 €2 063
09/10/20251401 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement92 m²128 000 €1 391
16/09/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement42 m²76 000 €1 810
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
29/08/20257 B Rue De Trossingen 74300 ClusesAppartement38 m²471 800 €12 416
29/08/20257 B Rue De Trossingen 74300 ClusesAppartement150 m²471 800 €3 145
25/08/2025Rue Jean Mermoz 74300 ClusesAppartement81 m²220 400 €2 721
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
25/07/20253 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement129 m²265 300 €2 057
17/07/202562 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement57 m²78 000 €1 368
19/06/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement43 m²123 000 €2 860