46bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2674E2395790V
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface167 m²
Construction2006-2012
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 995 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen850 847 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation759 296 – 891 347 €
Soit4 948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 4 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 92 m² | 900 000 € | 9 783 |
| 16/04/2025 | 13 B Che Des Moulins De La Versoie 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 45 m² | 155 000 € | 3 444 |
| 02/04/2024 | 8 Che Des Moulins De La Versoie 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 135 m² | 533 678 € | 3 953 |
| 28/11/2023 | 4 Che Du Genevray 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 92 m² | 630 000 € | 6 848 |