68 Chemin des Arales 74160 Neydens
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2674E2400778R
G énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation487 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 091 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation311 636 – 365 833 €
Soit4 081 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 46 Che Des Arales 74160 Neydens | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 |
| 16/05/2025 | 267 Che Du Pan De Cire 74160 Neydens | Maison | 117 m² | 355 000 € | 3 034 |
| 29/04/2025 | 60 Che Des Arales 74160 Neydens | Maison | 89 m² | 451 200 € | 5 070 |
| 28/03/2025 | 336 Che De Verrieres 74160 Neydens | Maison | 128 m² | 594 500 € | 4 645 |
| 10/02/2025 | 102 Che Du Pan De Cire 74160 Neydens | Maison | 87 m² | 878 000 € | 10 092 |
| 12/04/2024 | 148 Che Du Grand Pre 74160 Neydens | Maison | 106 m² | 548 150 € | 5 171 |
| 30/10/2023 | 57 Clos Le Grand Champ 74160 Neydens | Maison | 112 m² | 699 000 € | 6 241 |