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8 Chemin de Perrier 74100 Annemasse

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2401937G

G énergie   G GES
Score de vente 88/100 · Élevé
Surface81 m²
Construction1970
Consommation788 kWh/m²/an
Émissions252 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 495 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement091 m²GG58788
21/09/2026immeuble–172 m²GG67965

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 948 – 279 331 €
Soit3 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202514 Rue Des Acacias 74100 AnnemasseMaison95 m²609 500 €6 416
05/09/202517 Av De Verdun 74100 AnnemasseAppartement81 m²232 000 €2 864
29/08/202586 Rte Des Vallees 74100 AnnemasseAppartement55 m²178 000 €3 236
20/08/202515 Rue Du Stade Albert Baud 74100 AnnemasseMaison140 m²370 000 €2 643
13/08/202511 Rue Du Buet 74100 AnnemasseAppartement84 m²209 900 €2 499
22/07/202524 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement56 m²161 000 €2 875
19/07/202522 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement80 m²303 500 €3 794
25/06/202513 Rue Du Buet 74100 AnnemasseAppartement101 m²286 600 €2 838
24/06/202568 Rue Du Beulet 74100 AnnemasseMaison93 m²522 000 €5 613
20/06/20253 Rue Du Buet 74100 AnnemasseAppartement101 m²235 000 €2 327
17/06/20253 Rue Du Sentier 74100 AnnemasseAppartement74 m²162 000 €2 189
06/06/202524 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement52 m²166 000 €3 192
13/05/20253 Rue Du Sentier 74100 AnnemasseAppartement88 m²320 000 €3 636
07/05/202524 Rue De L Ile De France 74100 AnnemasseAppartement75 m²210 000 €2 800
06/05/20251 Av Du Marechal Leclerc 74100 AnnemasseAppartement74 m²170 000 €2 297