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280 Route de Warens 74120 Megève

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2403954V

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1980
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 639 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026immeuble–462 m²EC31818
13/08/2025appartement139 m²EB32636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 839 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation389 207 – 456 896 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
30/09/202525 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement46 m²1 084 300 €23 572
29/09/202548 Rte De La Telecabine 74120 MegèveAppartement46 m²450 000 €9 783
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
24/09/2025464 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement38 m²425 000 €11 184
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
04/07/20251007 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement35 m²284 830 €8 138
18/06/202587 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement67 m²450 000 €6 716
28/05/2025123 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement50 m²608 015 €12 160
28/05/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement14 m²90 000 €6 429
30/04/202553 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement72 m²500 000 €6 944
23/04/2025121 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²240 140 €10 006
31/03/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement33 m²375 000 €11 364