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62 Rue du pré rosset 74520 Valleiry

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2404602T

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction2004
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 024 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/10/2025maison–113 m²DB24230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Valleiry (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen619 813 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation553 121 – 649 316 €
Soit4 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202561 Rue Des Pres Vachers 74520 ValleiryMaison84 m²435 000 €5 179
15/10/20259004 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement50 m²212 300 €4 246
29/08/202575 Imp Des Portes De Chancy 74520 ValleiryMaison144 m²598 800 €4 158
30/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison112 m²432 000 €3 857
15/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison98 m²421 000 €4 296
12/05/202516 Imp Des Violettes 74520 ValleiryMaison78 m²434 800 €5 574
31/03/2025727 Rte De Chancy 74520 ValleiryMaison70 m²526 000 €7 514
11/02/20259003 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement50 m²848 051 €16 961
30/09/20249004 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement74 m²275 600 €3 724
30/07/20249005 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement74 m²270 000 €3 649
01/07/202444 E Rue Du Pre Rosset 74520 ValleiryAppartement64 m²260 115 €4 064
11/06/2024423 Rte De Chancy 74520 ValleiryMaison170 m²450 000 €2 647
11/06/20249025 Che Du Pre Rosset 74520 ValleiryMaison180 m²619 000 €3 439
24/04/2024240 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison143 m²620 000 €4 336
30/01/2024118 Rue Des Pres Vachers 74520 ValleiryMaison89 m²447 000 €5 022