317 Avenue de Genève 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2405430P
C énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2016
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen379 795 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation349 411 – 410 178 €
Soit5 852 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 35 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 |
| 02/12/2025 | 35 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 |
| 27/11/2025 | 29 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 50 m² | 140 900 € | 2 818 |
| 14/11/2025 | 58 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 14/11/2025 | 2660 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 |
| 07/11/2025 | 22 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 38 m² | 135 900 € | 3 576 |
| 16/10/2025 | 55 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 38 m² | 160 650 € | 4 228 |
| 24/09/2025 | 35 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 17 m² | 74 500 € | 4 382 |
| 16/09/2025 | 22 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 |
| 12/09/2025 | 21 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 24 m² | 82 070 € | 3 420 |
| 22/08/2025 | 22 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 21 m² | 97 500 € | 4 643 |
| 09/07/2025 | 22 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 70 m² | 245 910 € | 3 513 |
| 30/06/2025 | 143 Rue Des Ecoles 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 102 m² | 418 820 € | 4 106 |
| 30/06/2025 | 29 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 28 m² | 114 000 € | 4 071 |
| 23/06/2025 | 601 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 71 m² | 221 000 € | 3 113 |