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38 Impasse du Sorbier 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2407763I

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1968
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 761 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 911 – 239 374 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement37 m²410 000 €11 081
19/12/20251675 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement105 m²2 400 000 €22 857
18/12/202575 All Beaurepaire 74120 MegèveAppartement46 m²490 000 €10 652
30/10/2025206 Rue Ambroise Martin 74120 MegèveAppartement80 m²1 363 080 €17 039
22/10/202575 All Beaurepaire 74120 MegèveAppartement48 m²435 000 €9 063
21/10/202589 Imp De La Molettaz 74120 MegèveMaison258 m²3 550 000 €13 760
07/10/2025100 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement32 m²337 000 €10 531
29/08/202561 Imp Du Chalet 74120 MegèveAppartement124 m²2 410 000 €19 435
29/08/2025157 Che Du Fabord 74120 MegèveMaison136 m²2 000 000 €14 706
22/07/202552 Imp De Champlat 74120 MegèveAppartement49 m²387 550 €7 909
11/07/2025100 All Des Hauts Megevans 74120 MegèveAppartement41 m²440 000 €10 732
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement51 m²300 000 €5 882
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement51 m²350 000 €6 863
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement29 m²350 000 €12 069
30/06/2025122 Rue Ambroise Martin 74120 MegèveAppartement134 m²3 105 815 €23 178