12 Parc D Aunieres 74500 Évian-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2413320B
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 072 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 470 €/m² à Évian-les-Bains (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen584 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation468 028 – 549 425 €
Soit4 759 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 20 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 100 m² | 428 750 € | 4 288 |
| 11/12/2025 | 37 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 67 m² | 357 000 € | 5 328 |
| 11/12/2025 | 37 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 12 m² | 357 000 € | 29 750 |
| 10/12/2025 | 1 Av D Aunieres 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| 04/12/2025 | 43 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 |
| 03/12/2025 | 20 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 65 m² | 430 000 € | 6 615 |
| 04/11/2025 | 25 Av D Abondance 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 57 m² | 240 000 € | 4 211 |
| 30/09/2025 | 30 Av Des Grottes 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 59 m² | 395 000 € | 6 695 |
| 30/09/2025 | 30 Av Des Grottes 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 25 m² | 395 000 € | 15 800 |
| 22/09/2025 | 27 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 32 m² | 185 000 € | 5 781 |
| 22/09/2025 | 33 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 81 m² | 298 000 € | 3 679 |
| 10/09/2025 | 31 B Av Du Flon 74500 Neuvecelle | Maison | 180 m² | 698 380 € | 3 880 |
| 27/08/2025 | 20 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 57 m² | 84 675 € | 1 486 |
| 12/08/2025 | 400 Av Du Leman 74500 Neuvecelle | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 |
| 30/07/2025 | 23 Av D Abondance 74500 Évian-les-Bains | Appartement | 17 m² | 165 000 € | 9 706 |