Signal Vente

130 Chemin de la Planche 74370 Annecy

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2414382X

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 428 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 792 €/m² à Annecy (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen601 092 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation481 114 – 564 786 €
Soit5 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202549 Rte De Tessy 74370 AnnecyAppartement22 m²170 000 €7 727
30/09/202518 Che Du Marechal 74370 AnnecyMaison112 m²755 062 €6 742
02/07/2025156 Rue Des Terrasses De Promery 74370 AnnecyAppartement75 m²433 800 €5 784
27/02/202577 All Des Carts 74370 AnnecyMaison126 m²777 100 €6 167
11/12/202449 Rte De Tessy 74370 AnnecyAppartement33 m²178 900 €5 421
04/10/202433 All Des Carts 74370 AnnecyMaison160 m²1 072 000 €6 700
08/08/2024570 Rte De Tessy 74370 AnnecyAppartement63 m²350 550 €5 564
13/06/202446 Rue Des Terrasses De Promery 74370 AnnecyAppartement59 m²113 750 €1 928
27/05/2024156 Rue Des Terrasses De Promery 74370 AnnecyAppartement85 m²350 300 €4 121
14/05/2024156 Rue Des Terrasses De Promery 74370 AnnecyAppartement49 m²253 100 €5 165
24/01/202471 Rte De Tessy 74370 AnnecyAppartement67 m²93 800 €1 400
24/01/202471 Rte De Tessy 74370 AnnecyAppartement67 m²96 480 €1 440
20/12/20231315 Rte De Promery 74370 AnnecyAppartement76 m²316 300 €4 162
15/12/2023132 Rue Des Terrasses De Promery 74370 AnnecyAppartement69 m²334 825 €4 853
13/11/202378 Rue Des Terrasses De Promery 74370 AnnecyAppartement41 m²232 500 €5 671