Signal Vente

45 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2415859S

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé799 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 980 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 090 – 122 192 €
Soit3 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202541 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²130 000 €2 708
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
05/11/202519 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement105 m²445 000 €4 238
29/10/202530 B Bd De La Corniche 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²276 322 €3 947
27/10/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²285 000 €3 563
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²213 400 €3 952
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement38 m²151 700 €3 992
08/10/202559 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²135 000 €3 140
26/08/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²262 000 €3 119
28/07/20252 Bd Bel Air 74200 Thonon-les-BainsAppartement27 m²78 000 €2 889
22/07/20256 Imp De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsMaison97 m²355 000 €3 660
21/07/202514 B Che Jean Moynat 74200 Thonon-les-BainsAppartement55 m²190 000 €3 455
18/07/202540 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²474 000 €7 292
18/07/202540 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²474 000 €9 480