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695 Rue des granges 74190 Passy

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2420437U

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 286 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 367 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 359 – 194 117 €
Soit4 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025826 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement26 m²227 775 €8 761
11/12/2025826 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement14 m²227 775 €16 270
01/12/20251055 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement63 m²91 000 €1 444
06/11/202542 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement37 m²131 100 €3 543
30/10/20255 Imp Du Montagnard 74480 PassyMaison46 m²236 250 €5 136
30/10/2025859 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement48 m²193 500 €4 031
05/09/2025339 Rue Des Granges 74480 PassyAppartement43 m²269 060 €6 257
01/08/202580 Rue De Charbonniere 74480 PassyMaison55 m²201 600 €3 665
24/07/2025734 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement100 m²391 650 €3 917
04/04/202594 Rue Des Gds Champs 74480 PassyAppartement106 m²615 000 €5 802
12/02/20251183 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement54 m²44 730 €828
12/02/2025323 Rue Des Granges 74480 PassyAppartement59 m²295 300 €5 005
20/12/2024339 Rue Des Granges 74480 PassyAppartement43 m²237 500 €5 523
19/12/2024863 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement99 m²335 000 €3 384
25/10/2024631 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyMaison120 m²392 950 €3 275