721 Route de Bionnay 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2674E2433314B
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1979
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 082 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen329 468 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation278 861 – 327 359 €
Soit5 384 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 500 Rte De Bionnay 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 58 m² | 188 000 € | 3 241 |
| 30/04/2024 | 717 Rte De Bionnay 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 |
| 18/10/2023 | 1457 Rte Des Contamines 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 73 m² | 305 220 € | 4 181 |