77 boulevard de la Rocade 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2440407W
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 102 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 079 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation336 934 – 395 531 €
Soit5 144 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Canal 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Benjamins 74960 Annecy | Appartement | 45 m² | 55 000 € | 1 222 |
| 01/12/2025 | 2 Che Des Allueges 74000 Annecy | Maison | 101 m² | 535 000 € | 5 297 |
| 14/11/2025 | 13 Che Des Tets - Cran 74960 Annecy | Appartement | 74 m² | 440 000 € | 5 946 |
| 10/11/2025 | 1 Rue Eugene Verdun 74000 Annecy | Appartement | 58 m² | 201 000 € | 3 466 |
| 04/11/2025 | 2 Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 85 m² | 366 020 € | 4 306 |
| 03/11/2025 | 7 Rue De Narvik 74000 Annecy | Appartement | 30 m² | 224 500 € | 7 483 |
| 29/10/2025 | 13 Che Des Tets - Cran 74960 Annecy | Appartement | 78 m² | 369 662 € | 4 739 |
| 24/10/2025 | 77 Bd De La Rocade 74000 Annecy | Appartement | 43 m² | 156 900 € | 3 649 |
| 19/09/2025 | 14 Rue Joseph Duchene 74960 Annecy | Maison | 150 m² | 730 000 € | 4 867 |
| 15/09/2025 | 6 Rue Paul Cabaud 74000 Annecy | Appartement | 17 m² | 99 000 € | 5 824 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Jules Barut 74000 Annecy | Appartement | 43 m² | 98 400 € | 2 288 |
| 04/09/2025 | 1 Rue Du Vernay 74960 Annecy | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Canal 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 222 500 € | 3 973 |
| 26/08/2025 | 13 Rue Du Vernay 74960 Annecy | Appartement | 44 m² | 179 000 € | 4 068 |