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334 Route des Essertets 74120 Praz-sur-Arly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2444574D

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 544 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 694 €/m² à Praz-sur-Arly (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 023 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 547 – 207 251 €
Soit4 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025281 Rte De La Gliat 74120 Praz-sur-ArlyAppartement22 m²108 000 €4 909
12/11/2025226 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement26 m²125 000 €4 808
29/10/2025715 Rte Du Val D Arly 74120 Praz-sur-ArlyAppartement21 m²81 655 €3 888
29/10/2025176 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement33 m²198 020 €6 001
08/10/2025205 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement21 m²49 000 €2 333
25/09/2025162 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement22 m²143 000 €6 500
16/09/202560 All Reine Des Pres 74120 Praz-sur-ArlyAppartement63 m²402 200 €6 384
30/07/202567 Rte De La Gliat 74120 Praz-sur-ArlyAppartement24 m²119 030 €4 960
11/07/202567 Rte De La Gliat 74120 Praz-sur-ArlyAppartement24 m²129 000 €5 375
30/06/2025251 Rte De La Gliat 74120 Praz-sur-ArlyAppartement24 m²117 000 €4 875
13/06/2025133 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement52 m²323 200 €6 215
10/06/2025205 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement32 m²167 500 €5 234
16/05/2025205 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement60 m²300 010 €5 000
31/03/202567 Rte De La Gliat 74120 Praz-sur-ArlyAppartement24 m²126 000 €5 250
11/03/2025244 Rte Des Essertets 74120 Praz-sur-ArlyAppartement22 m²139 000 €6 318