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10 Rue Georges Brassens 74960 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2445045G

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface14 m²
Construction1953
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé643 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 038 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 860 – 71 445 €
Soit4 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rte Des Creuses 74960 AnnecyAppartement38 m²208 200 €5 479
04/12/202515 Av De Vert Bois 74960 AnnecyAppartement44 m²233 000 €5 295
24/11/20258 Rue Du Rond Point 74960 AnnecyAppartement18 m²51 000 €2 833
27/10/202524 Grande Rue D Alery 74960 AnnecyAppartement40 m²175 000 €4 375
02/09/202517 Av De Vert Bois 74960 AnnecyAppartement96 m²453 000 €4 719
28/08/20252 Grande Rue D Alery 74960 AnnecyAppartement87 m²500 800 €5 756
26/08/202511 Av De Vert Bois 74960 AnnecyAppartement55 m²237 790 €4 323
26/08/20258 Rue Du Rond Point 74960 AnnecyAppartement19 m²65 000 €3 421
22/08/20258 Rue Du Rond Point 74960 AnnecyAppartement34 m²88 500 €2 603
25/07/20255 Av Du Pont Neuf 74960 AnnecyAppartement62 m²375 050 €6 049
04/07/20256 All Des Saules 74000 AnnecyAppartement70 m²386 230 €5 518
23/05/20256 All Des Saules 74000 AnnecyAppartement36 m²240 150 €6 671
23/05/20253 Grande Rue D Alery 74960 AnnecyAppartement75 m²355 430 €4 739
21/05/202517 Av De Vert Bois 74960 AnnecyAppartement74 m²299 000 €4 041
14/05/20254 All Des Saules 74000 AnnecyAppartement70 m²358 810 €5 126