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1 Allée Marie Paradis 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2445126J

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2017
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé667 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (collectif)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 218 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 240 – 283 195 €
Soit5 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202582 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement70 m²374 925 €5 356
07/11/202564 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement43 m²219 300 €5 100
04/11/202556 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement56 m²225 000 €4 018
04/11/202589 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement61 m²228 000 €3 738
21/10/202574 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement32 m²169 100 €5 284
20/10/20251 All Marie Paradis 74000 AnnecyAppartement46 m²292 000 €6 348
17/10/20256 Rue Lucie Aubrac 74000 AnnecyAppartement45 m²250 000 €5 556
29/09/2025100 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement66 m²325 000 €4 924
23/09/20258 Che Du Vernet 74000 AnnecyAppartement56 m²350 000 €6 250
22/09/20256 Rue Lucie Aubrac 74000 AnnecyAppartement60 m²378 400 €6 307
19/09/202589 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement65 m²287 100 €4 417
29/08/202560 Av De Brogny 74000 AnnecyAppartement46 m²273 000 €5 935
29/08/202586 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement28 m²213 816 €7 636
27/08/20256 Rue Lucie Aubrac 74000 AnnecyAppartement86 m²425 017 €4 942
07/08/202561 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement60 m²320 500 €5 342