33 Rue du Lavoir 74140 Douvaine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2674E2453562V
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen309 468 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 169 – 324 199 €
Soit4 057 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 31 Rte Ancienne Rte 74140 Douvaine | Maison | 110 m² | 284 730 € | 2 588 |
| 26/04/2024 | 41 Rue Du Lavoir 74140 Douvaine | Maison | 112 m² | 348 000 € | 3 107 |
| 19/03/2024 | 29 Rue Du Lavoir 74140 Douvaine | Maison | 85 m² | 161 500 € | 1 900 |
| 26/01/2024 | 15 Rue Du Lavoir 74140 Douvaine | Maison | 127 m² | 505 000 € | 3 976 |
| 08/01/2024 | 34 Rte De Saugiaz 74140 Douvaine | Maison | 98 m² | 455 000 € | 4 643 |