Rue François Morel 74200 Thonon-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2674E2453992J
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | appartement | 0 | 23 m² | C | C | 208 | 43 |
| 17/08/2026 | appartement | 0 | 80 m² | F | F | 417 | 58 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 60 m² | 360 000 € | 6 000 |
| 19/12/2025 | 5 Rue Francois Morel 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 92 m² | 245 000 € | 2 663 |
| 19/12/2025 | 4 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 69 m² | 175 000 € | 2 536 |
| 18/12/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 17/12/2025 | 7 Rue Des Italiens 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 46 m² | 146 400 € | 3 183 |
| 17/12/2025 | 13 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 106 m² | 597 000 € | 5 632 |
| 16/12/2025 | 5 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 65 m² | 241 500 € | 3 715 |
| 16/12/2025 | 4 B Rue De L Hotel Dieu 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 |
| 12/12/2025 | 13 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 36 m² | 159 440 € | 4 429 |
| 12/12/2025 | 5 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 12 m² | 65 000 € | 5 417 |
| 10/12/2025 | 18 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 67 m² | 182 500 € | 2 724 |
| 05/12/2025 | 9 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 78 m² | 213 000 € | 2 731 |
| 02/12/2025 | 8 Pl Du Marche 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 24/11/2025 | 10 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 57 m² | 240 000 € | 4 211 |
| 21/11/2025 | 5 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |