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3 Allée du clos fleuri 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2674E2457019U

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 032 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 707 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 352 – 248 109 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025465 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²150 000 €2 500
03/11/20253 Rue De La Deuxieme Db 74300 ClusesMaison77 m²143 000 €1 857
30/10/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement89 m²149 560 €1 680
27/10/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement72 m²125 000 €1 736
21/10/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement76 m²174 000 €2 289
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
06/10/202540 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement66 m²159 000 €2 409
12/09/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement92 m²176 000 €1 913
21/08/202520 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement94 m²130 660 €1 390
12/08/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement62 m²149 880 €2 417
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
11/07/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement94 m²185 000 €1 968
08/07/202580 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement65 m²190 000 €2 923
01/07/202551 Av Du Doc Jacques Arnaud 74300 ClusesAppartement81 m²337 900 €4 172