44 Rue de la Crête 74960 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2674E2462542F
D énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1970
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé910 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen360 060 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation321 318 – 377 199 €
Soit5 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue Claudius Chappaz 74960 Annecy | Appartement | 53 m² | 190 600 € | 3 596 |
| 27/10/2025 | 38 Rue Du Vernay 74960 Annecy | Appartement | 47 m² | 223 500 € | 4 755 |
| 30/09/2025 | 50 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 62 m² | 264 000 € | 4 258 |
| 30/09/2025 | 27 Av Germain Perreard 74960 Annecy | Appartement | 78 m² | 282 000 € | 3 615 |
| 19/09/2025 | 31 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 27 m² | 177 970 € | 6 591 |
| 19/09/2025 | 14 Rue Joseph Duchene 74960 Annecy | Maison | 150 m² | 730 000 € | 4 867 |
| 17/09/2025 | 8 Rue De La Tournette 74960 Annecy | Appartement | 45 m² | 179 000 € | 3 978 |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Charmilles 74960 Annecy | Appartement | 116 m² | 442 010 € | 3 810 |
| 26/08/2025 | 9 Rue Claudius Chappaz 74960 Annecy | Appartement | 65 m² | 259 650 € | 3 995 |
| 26/08/2025 | 42 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 62 m² | 294 955 € | 4 757 |
| 23/07/2025 | 3 Rue Pasteur 74960 Annecy | Appartement | 39 m² | 159 000 € | 4 077 |
| 11/07/2025 | 56 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| 11/07/2025 | 2 Rue Des Petits Champs 74960 Annecy | Appartement | 94 m² | 439 020 € | 4 670 |
| 11/07/2025 | 42 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 08/07/2025 | 8 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 68 m² | 285 000 € | 4 191 |