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61 Route des laydevant 74300 Arâches-la-Frasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2674E2463075S

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1975-1977
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 614 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 191 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 062 – 220 769 €
Soit4 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252 Pl De La Pointe Noire 74300 Arâches-la-FrasseAppartement26 m²45 000 €1 731
14/10/2025351 Rte De Flaine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement28 m²153 100 €5 468
10/10/2025331 Rte Du Ham Les Genievres 74300 Arâches-la-FrasseMaison132 m²952 500 €7 216
09/10/2025125 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²114 580 €4 583
30/09/202597 Rte Du Serveray 74300 Arâches-la-FrasseAppartement30 m²140 000 €4 667
22/09/2025309 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²121 700 €4 868
19/08/202561 Rte Des Laydevant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement47 m²307 000 €6 532
02/08/2025309 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²56 000 €2 240
10/07/20252 Rte Du Serveray 74300 Arâches-la-FrasseAppartement49 m²291 000 €5 939
02/07/20251 Pl De La Pointe Noire 74300 Arâches-la-FrasseAppartement34 m²247 000 €7 265
30/06/202537 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-FrasseAppartement61 m²220 000 €3 607
23/06/2025309 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²116 500 €4 660
12/06/2025270 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement47 m²236 620 €5 034
05/06/2025160 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-FrasseAppartement40 m²208 000 €5 200
05/06/202575 Che Du Club 74300 Arâches-la-FrasseAppartement24 m²116 100 €4 838