586 Route des Gaudenays 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2674E2466814N
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1927
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 893 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 376 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 279 464 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation965 228 – 1 133 093 €
Soit11 788 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 277 Che Des Lanchettes 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 50 m² | 2 650 000 € | 53 000 |
| 04/12/2025 | 277 Che Des Lanchettes 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 92 m² | 2 650 000 € | 28 804 |
| 04/12/2025 | 277 Che Des Lanchettes 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 80 m² | 2 650 000 € | 33 125 |
| 05/02/2025 | 237 Che Des Lanchettes 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 130 m² | 1 800 000 € | 13 846 |
| 29/07/2024 | 13 Che De L Arpenteur 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 52 m² | 1 490 385 € | 28 661 |