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55 Rue des grands champs 74190 Passy

Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2674E2466901W

E énergie   B GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1974
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 054 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 855 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 458 – 170 755 €
Soit4 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025254 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement76 m²135 000 €1 776
01/12/20251055 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement63 m²91 000 €1 444
25/11/2025226 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement55 m²137 000 €2 491
01/08/202580 Rue De Charbonniere 74480 PassyMaison55 m²201 600 €3 665
23/07/202534 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement54 m²138 200 €2 559
04/04/202594 Rue Des Gds Champs 74480 PassyAppartement106 m²615 000 €5 802
26/03/2025Rue D Anterne 74480 PassyAppartement60 m²120 105 €2 002
26/03/2025Rue D Anterne 74480 PassyAppartement44 m²104 895 €2 384
12/03/2025123 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement58 m²130 000 €2 241
31/01/202534 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement32 m²120 000 €3 750
25/10/2024226 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement45 m²162 000 €3 600
05/08/2024230 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement77 m²353 355 €4 589
22/07/202491 Che Des Barattes 74480 PassyMaison163 m²697 400 €4 279
02/05/202446 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement81 m²230 000 €2 840
16/04/2024283 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement45 m²142 500 €3 167