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895 Route des Chavants 74310 Les Houches

Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2674E2469426Z

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 849 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 159 562 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 034 793 – 1 214 758 €
Soit10 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 Che De La Vi Du Plan 74310 Les HouchesAppartement80 m²400 000 €5 000
18/12/2025146 Rte Des Chavants 74310 Les HouchesMaison75 m²230 100 €3 068
19/11/2025255 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement50 m²294 500 €5 890
05/11/202565 Che Des Violets 74310 Les HouchesMaison145 m²1 200 000 €8 276
12/08/2025142 A Clos De La Charme 74310 Les HouchesMaison143 m²2 500 000 €17 483
28/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement35 m²261 905 €7 483
23/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement35 m²261 905 €7 483
10/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement65 m²465 500 €7 162
31/03/2025178 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesMaison60 m²350 000 €5 833
28/01/2025488 Rte Des Chavants 74310 Les HouchesMaison63 m²350 000 €5 556
08/01/2025255 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement36 m²268 150 €7 449
13/12/2024393 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement50 m²259 675 €5 194
06/05/2024255 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement36 m²210 000 €5 833
30/04/202415 Rte De Vaudagne 74310 Les HouchesAppartement22 m²1 776 000 €80 727
30/04/202415 Rte De Vaudagne 74310 Les HouchesAppartement158 m²1 776 000 €11 241