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640 Avenue des Ebeaux 74350 Cruseilles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2674E2470090N

C énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1972
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé838 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble01 104 m²CC11438
28/09/2026appartement0104 m²CC10561
28/09/2026appartement053 m²CC12261
28/09/2026appartement067 m²CC11561
28/09/2026appartement063 m²CC11761
28/09/2026appartement063 m²CC11761
28/09/2026appartement063 m²CC11761
28/09/2026appartement053 m²CC12261
28/09/2026appartement053 m²CC12261
28/09/2026appartement082 m²CC11061
28/09/2026appartement067 m²CC11561
28/09/2026appartement053 m²CC12261
28/09/2026appartement067 m²CC11561
28/09/2026appartement0104 m²CC10561
28/09/2026appartement063 m²CC11761
28/09/2026appartement067 m²CC11561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 460 €/m² à Cruseilles (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation411 902 – 483 538 €
Soit5 460 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025327 Rte De Troinex 74350 CruseillesMaison137 m²725 000 €5 292
24/09/202578 Rue Des Frenes 74350 CruseillesAppartement80 m²330 800 €4 135
31/03/2025258 Rue Des Grands Champs 74350 CruseillesMaison85 m²470 000 €5 529
29/01/202596 Imp Des Jardins Fleuris 74350 CruseillesAppartement33 m²222 500 €6 742
30/09/2024432 Rue Des Freres 74350 CruseillesAppartement66 m²309 000 €4 682
19/07/2024219 Rue Des Frenes 74350 CruseillesMaison105 m²687 000 €6 543
24/06/2024215 Rte De Troinex 74350 CruseillesAppartement87 m²393 300 €4 521
13/06/2024221 Rue Des Grands Champs 74350 CruseillesMaison87 m²510 000 €5 862
11/04/2024432 Rue Des Freres 74350 CruseillesAppartement25 m²146 000 €5 840
04/04/2024563 Rte De Troinex 74350 CruseillesMaison104 m²480 000 €4 615
26/02/2024322 Rue Des Freres 74350 CruseillesAppartement53 m²259 350 €4 893
18/12/2023106 Rue Des Frenes 74350 CruseillesAppartement66 m²300 000 €4 545
24/10/2023106 Rue Des Frenes 74350 CruseillesAppartement68 m²185 000 €2 721