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7 Rue du Manoir 74960 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2674E2471084T

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1978
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 258 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 303 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation398 638 – 467 967 €
Soit5 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202554 Av Beauregard 74960 AnnecyAppartement100 m²442 000 €4 420
27/10/202524 Grande Rue D Alery 74960 AnnecyAppartement40 m²175 000 €4 375
30/09/20255 Imp De La Sapiniere 74960 AnnecyAppartement75 m²232 750 €3 103
19/09/20251 Imp De La Sapiniere 74960 AnnecyAppartement61 m²198 000 €3 246
04/09/20257 Imp De La Sapiniere 74960 AnnecyAppartement61 m²242 620 €3 977
27/08/20257 Rue Du Manoir 74960 AnnecyAppartement79 m²286 000 €3 620
17/01/20253 Che Du Panorama 74960 AnnecyAppartement82 m²350 000 €4 268
30/12/202419 Imp De La Sapiniere 74960 AnnecyAppartement83 m²274 900 €3 312
23/12/202420 Che Du Panorama 74960 AnnecyAppartement55 m²80 000 €1 455
10/12/202442 B Av Beauregard 74960 AnnecyAppartement82 m²500 000 €6 098
21/11/202417 Imp De La Sapiniere 74960 AnnecyAppartement75 m²296 000 €3 947
30/10/202411 Rue Du Centenaire 74960 AnnecyAppartement68 m²330 210 €4 856
03/09/202452 Av Beauregard 74960 AnnecyAppartement78 m²337 545 €4 328
13/08/202422 Che De L Union 74960 AnnecyAppartement30 m²300 000 €10 000
13/08/202422 Che De L Union 74960 AnnecyAppartement74 m²300 000 €4 054