Signal Vente

95 Rue du Bac 75007 Paris

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j)

F énergieC GESn° 2675E0109250A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface12 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé725 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement062 m²FF36468
26/03/2026appartement0133 m²FE33543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 14 133 €/m² à Paris (1 102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 089 – 152 713 €
Soit12 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202580 Rue De Grenelle 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement171 m²4 325 000 €25 292
29/12/202575 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement70 m²1 098 885 €15 698
23/12/202513 Bd Raspail 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement100 m²1 503 500 €15 035
23/12/202565 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement45 m²580 000 €12 889
23/12/20257 Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement122 m²3 000 000 €24 590
19/12/202580 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement55 m²600 000 €10 909
18/12/202525 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement25 m²544 500 €21 780
16/12/202526 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement31 m²550 000 €17 742
15/12/2025101 Rue Du Bac 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement109 m²13 400 000 €122 936
08/12/2025236 Bd Saint Germain 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement102 m²1 878 416 €18 416
05/12/2025203 Bd Saint Germain 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement165 m²1 950 000 €11 818
03/12/202545 Rue De Bellechasse 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement269 m²5 650 000 €21 004
02/12/202521 Rue De Varenne 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement42 m²4 940 000 €117 619
02/12/20251 B Rue Vaneau 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement15 m²170 000 €11 333
21/11/202541 Bd Raspail 75007 Paris 7e ArrondissementAppartement158 m²6 100 000 €38 608