Signal Vente

113 Boulevard de l'Hôpital 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2675E0229577Z

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 427 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement027 m²FC39368
10/09/2026appartement037 m²FC41568
29/08/2025appartement034 m²DB21228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 104 – 271 296 €
Soit7 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Des Wallons 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement99 m²993 650 €10 037
29/12/202535 Rue Esquirol 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement70 m²484 000 €6 914
22/12/202539 Bd Saint Marcel 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement58 m²470 000 €8 103
18/12/202514 Rue Des Fosses Saint Marcel 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement53 m²365 000 €6 887
16/12/202531 Rue Oudry 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement48 m²248 825 €5 184
15/12/202545 Bd Saint Marcel 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement32 m²250 000 €7 813
11/12/202539 Rue Esquirol 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement53 m²409 000 €7 717
05/12/202518 Rue Rubens 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement5 m²39 500 €7 900
04/12/202515 Rue Esquirol 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement27 m²190 000 €7 037
04/12/202545 Bd Saint Marcel 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement26 m²220 000 €8 462
02/12/20253 Rue Titien 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²164 000 €8 200
01/12/202531 Rue Esquirol 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement38 m²275 000 €7 237
28/11/20252 Rue De Campo Formio 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement47 m²178 000 €3 787
21/11/202536 Rue De Campo Formio 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement12 m²100 000 €8 333
18/11/202518 Rue Rubens 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement15 m²135 000 €9 000