Signal Vente

19 Boulevard de Magenta 75010 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2675E0235831N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 519 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement063 m²FC39376
07/09/2026appartement023 m²CA18443
08/06/2026appartement019 m²EB30739
27/01/2026appartement0164 m²DD20328
26/01/2026appartement0164 m²DD20328
10/09/2025appartement6178 m²EE29244
25/07/2025appartement025 m²GC46138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 454 €/m² à Paris (1 854 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 546 674 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 380 252 – 1 620 296 €
Soit9 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202548 Rue Du Faubourg Saint Martin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement42 m²600 000 €14 286
30/12/202548 Rue Du Faubourg Saint Martin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement15 m²600 000 €40 000
30/12/202548 Rue Albert Thomas 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement42 m²361 000 €8 595
30/12/202510 Rue Yves Toudic 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement10 m²41 500 €4 150
29/12/202512 Rue Jean Poulmarch 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement25 m²182 000 €7 280
23/12/202527 Rue Beaurepaire 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement39 m²312 000 €8 000
23/12/20257 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement164 m²1 160 000 €7 073
23/12/202513 Rue Taylor 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement60 m²640 000 €10 667
23/12/202583 Rue Du Faubourg Saint Martin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement30 m²275 000 €9 167
19/12/20257 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement13 m²120 000 €9 231
19/12/20255 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement35 m²15 000 €429
18/12/20255 Rue Beaurepaire 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement10 m²100 000 €10 000
17/12/20253 Cite De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement40 m²385 000 €9 625
17/12/20256 Cite Du Waux Hall 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement14 m²139 000 €9 929
16/12/202546 Rue Du Chateau D Eau 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²159 000 €9 938