Signal Vente

147 Rue de Tolbiac 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2675E0616584W

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 370 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement639 m²FC41676
18/02/2026appartement032 m²FC38343
09/10/2025appartement634 m²CA14236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 029 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 938 – 268 753 €
Soit7 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025113 Av D Ivry 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²179 100 €8 955
19/12/2025165 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement72 m²523 900 €7 276
18/12/202571 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²192 000 €9 600
17/12/20254 Rue Des Deux Avenues 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement17 m²210 000 €12 353
17/12/20257 Rue Aumont 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement28 m²240 000 €8 571
15/12/202561 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement47 m²192 000 €4 085
10/12/20251 Rue De La Maison Blanche 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²240 000 €8 276
10/12/202511 Rue Du Moulin De La Pointe 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²283 400 €6 441
08/12/202588 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²166 000 €8 300
05/12/202527 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement52 m²370 450 €7 124
04/12/202529 Rue Damesme 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement42 m²419 245 €9 982
28/11/202510 Rue Toussaint Feron 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement14 m²123 400 €8 814
28/11/20254 Rue Toussaint Feron 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement129 m²1 598 750 €12 393
28/11/20258 Rue De La Maison Blanche 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²382 000 €8 682
28/11/2025107 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement31 m²290 000 €9 355