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103 Rue de Picpus 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 205 j) · n° 2675E0734241D

D énergie   D GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé485 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble–4 448 m²FF27153
05/08/2026appartement024 m²FF35856

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 723 – 220 371 €
Soit8 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202587 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²265 000 €9 138
26/12/2025261 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²280 000 €6 222
24/12/20258 Rue De La Vega 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement48 m²475 000 €9 896
24/12/20254 Rue Gossec 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²198 090 €4 215
24/12/202518 Rue Louis Braille 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement32 m²272 100 €8 503
22/12/20258 Rue Du Docteur Goujon 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²387 000 €9 923
19/12/202580 Bd De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement27 m²272 400 €10 089
18/12/202511 B Rue De La Vega 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement57 m²438 200 €7 688
18/12/202521 Rue Du Docteur Goujon 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²280 500 €7 581
17/12/20256 Imp Tourneux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²120 000 €8 000
16/12/202516 Rue Du Docteur Goujon 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement14 m²121 000 €8 643
12/12/2025256 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement51 m²932 450 €18 283
12/12/2025256 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement49 m²932 450 €19 030
11/12/202521 Rue Du Docteur Goujon 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement52 m²350 000 €6 731
10/12/202560 Rue De Fecamp 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²349 000 €7 932