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3 Passage du Charolais 75012 Paris

Appartement · étage 5 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2675E0818604W

C énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1851
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé753 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement050 m²FC33268
10/09/2026appartement019 m²EC37251
04/09/2026appartement050 m²GC44163
20/07/2026appartement017 m²EC40241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 644 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation348 353 – 408 936 €
Soit9 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025203 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²427 500 €9 500
12/12/2025205 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement17 m²171 000 €10 059
12/12/2025195 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²360 000 €9 730
10/12/2025214 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²180 000 €7 200
28/11/202523 Rue Jacques Hillairet 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²195 000 €7 800
27/11/202564 Bd De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²460 000 €6 571
25/11/2025201 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²460 000 €11 795
17/11/20253 Pas Du Charolais 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement51 m²368 950 €7 234
13/11/2025120 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²612 000 €9 415
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement62 m²565 000 €9 113
07/11/20251 Rue Pleyel 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement61 m²525 000 €8 607
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement130 m²774 150 €5 955
06/11/2025212 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²400 000 €9 756
03/11/2025240 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²450 000 €9 574
30/10/20254 Rue Pleyel 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement16 m²95 190 €5 949