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2 Rue Grétry 75002 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2675E2173727Z

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 404 €/m² à Paris (473 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 789 – 150 013 €
Soit9 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue De Marivaux 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement55 m²550 000 €10 000
30/12/202588 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement59 m²600 000 €10 169
23/12/20252 Rue Chauchat 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement24 m²310 000 €12 917
17/12/20256 Rue Rameau 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement11 m²109 000 €9 909
12/12/20256 Rue De Port-Mahon 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement79 m²580 160 €7 344
08/12/202526 Rue De Gramont 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement40 m²345 000 €8 625
02/12/2025104 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement14 m²205 000 €14 643
28/11/20251 Rue De La Michodiere 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement9 m²140 000 €15 556
24/11/2025104 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement32 m²380 000 €11 875
19/11/20258 Rue Monsigny 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement65 m²4 250 000 €65 385
19/11/20258 Rue Monsigny 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement68 m²4 250 000 €62 500
19/11/20258 Rue Monsigny 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement37 m²4 250 000 €114 865
03/11/202588 Rue De Richelieu 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement60 m²590 000 €9 833
29/10/202510 Rue Saint-Marc 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement22 m²321 000 €14 591
27/10/202548 Rue Dalayrac 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement32 m²263 000 €8 219