45 Boulevard de Sébastopol 75001 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2675E2208496G

G énergie G GES

Score de vente 53/100 · Moyen

Surface16 m²

Construction1948-1974

Consommation613 kWh/m²/an

Émissions131 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé945 €/an

ChauffageGaz naturel (collectif)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 076 €/m² à Paris (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 839 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation148 495 – 174 320 €

Soit9 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	26 Rue Des Lombards 75004 Paris 4e Arrondissement	Appartement	30 m²	310 000 €	10 333
30/12/2025	26 Rue Des Lombards 75004 Paris 4e Arrondissement	Appartement	29 m²	343 200 €	11 834
30/12/2025	21 Rue De Turbigo 75002 Paris 2e Arrondissement	Appartement	60 m²	765 000 €	12 750
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	100 m²	5 200 000 €	52 000
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	115 m²	5 200 000 €	45 217
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	102 m²	5 200 000 €	50 980
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	86 m²	5 200 000 €	60 465
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	82 m²	5 200 000 €	63 415
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	72 m²	5 200 000 €	72 222
29/12/2025	75 Rue Quincampoix 75003 Paris 3e Arrondissement	Appartement	58 m²	323 792 €	5 583
23/12/2025	77 Rue Rambuteau 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	74 m²	819 375 €	11 073
23/12/2025	13 Rue De La Ferronnerie 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	5 m²	68 960 €	13 792
22/12/2025	60 Rue Des Lombards 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	31 m²	304 750 €	9 831
17/12/2025	15 Rue Saint-Denis 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	19 m²	230 000 €	12 105
17/12/2025	67 Rue Rambuteau 75004 Paris 4e Arrondissement	Appartement	70 m²	910 000 €	13 000