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39 Boulevard Henri IV 75004 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2675E2280692A

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation553 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 846 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation444 225 – 521 482 €
Soit10 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Jean Beausire 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement23 m²177 800 €7 730
19/12/202516 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement23 m²100 000 €4 348
18/12/20259 Pl Des Vosges 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement60 m²1 775 700 €29 595
18/12/202516 Rue De Birague 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement192 m²4 250 000 €22 135
18/12/202546 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement32 m²311 600 €9 738
18/12/202535 Bd Henri Iv 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement103 m²1 640 340 €15 926
16/12/20255 Rue Des Tournelles 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement95 m²1 158 300 €12 193
11/12/20259 Pl Des Vosges 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement28 m²530 360 €18 941
08/12/202516 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement42 m²565 000 €13 452
04/12/20255 Rue D Ormesson 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement30 m²245 000 €8 167
04/12/20255 Rue D Ormesson 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement34 m²245 000 €7 206
28/11/20256 Cour Berard 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement48 m²517 750 €10 786
25/11/20258 Rue Biscornet 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²160 000 €10 667
14/11/202512 Bd Richard Lenoir 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement47 m²564 950 €12 020
13/11/202542 Rue Saint Paul 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement35 m²540 000 €15 429