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12 Rue Saint-Fiacre 75002 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2675E2307833X

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 451 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 404 €/m² à Paris (473 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen889 512 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation711 965 – 835 785 €
Soit9 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Beauregard 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement25 m²225 000 €9 000
22/12/20257 Rue N-D De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement40 m²280 000 €7 000
22/12/202546 Rue Poissonniere 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 207 750 €13 272
22/12/202519 Rue Notre-Dame Des Victoires 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement91 m²1 541 100 €16 935
20/12/202515 Rue Rougemont 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement74 m²963 740 €13 024
16/12/202518 Rue Du Faubourg Poissonniere 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement25 m²570 000 €22 800
11/12/202531 Bd De Bonne Nouvelle 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement71 m²810 300 €11 413
11/12/202514 Rue Beauregard 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement40 m²310 000 €7 750
04/12/20258 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement60 m²9 800 000 €163 333
04/12/20258 Rue Du Fbourg Montmartre 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement16 m²9 800 000 €612 500
03/12/202542 Rue De L Echiquier 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement75 m²1 045 250 €13 937
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement15 m²23 500 000 €1 566 667
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement65 m²23 500 000 €361 538
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement87 m²23 500 000 €270 115
24/11/202524 Bd Poissonniere 75009 Paris 9e ArrondissementAppartement89 m²23 500 000 €264 045