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4 Rue Massillon 75004 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2675E2315329F

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface11 m²
Constructionavant 1948
Consommation525 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé514 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement039 m²ED25961
16/03/2026appartement039 m²EE29944
18/12/2025appartement039 m²ED25936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 971 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 631 – 128 698 €
Soit11 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Le Regrattier 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement18 m²268 000 €14 889
17/12/20251 Rue Des Grands Degres 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement12 m²205 000 €17 083
16/12/202523 Quai Aux Fleurs 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement109 m²2 382 540 €21 858
05/12/202565 Quai De La Tournelle 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement38 m²715 000 €18 816
01/12/20258 Rue Le Regrattier 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement18 m²347 960 €19 331
26/11/20251 Rue Des Grands Degres 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement27 m²197 800 €7 326
26/11/20251 Rue Des Grands Degres 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement10 m²197 800 €19 780
26/11/202510 Rue Des Trois Portes 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement17 m²356 250 €20 956
21/11/202581 Rue Saint Louis En L Ile 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement18 m²330 000 €18 333
24/10/202521 Quai Aux Fleurs 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement127 m²3 600 000 €28 346
23/10/202579 Rue Saint Louis En L Ile 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement41 m²500 000 €12 195
20/10/20251 Rue De La Bucherie 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement30 m²315 000 €10 500
20/10/202517 Rue D Arcole 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement65 m²240 000 €3 692
13/10/202540 Quai D Orleans 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement100 m²30 000 €300
01/10/202516 Rue Chanoinesse 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement75 m²2 304 000 €30 720