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13 Rue de l'Arsenal 75004 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2675E2391419T

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 852 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 203 294 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation963 117 – 1 130 615 €
Soit11 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Jean Beausire 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement23 m²177 800 €7 730
19/12/202516 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement23 m²100 000 €4 348
18/12/202535 Bd Henri Iv 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement103 m²1 640 340 €15 926
08/12/202516 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement42 m²565 000 €13 452
28/11/20256 Cour Berard 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement48 m²517 750 €10 786
25/11/20258 Rue Biscornet 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²160 000 €10 667
05/11/202518 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement14 m²173 000 €12 357
31/10/202525 Rue De La Cerisaie 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement26 m²327 100 €12 581
30/10/202559 Rue Saint Antoine 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement46 m²677 900 €14 737
20/10/202513 Rue De La Cerisaie 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement70 m²1 010 000 €14 429
15/10/202520 Rue Beautreillis 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement27 m²346 000 €12 815
15/10/202517 Bd Bourdon 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement138 m²1 210 000 €8 768
14/10/20254 Rue De Brissac 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement50 m²611 500 €12 230
09/10/20259 Rue Charles V 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement100 m²1 285 810 €12 858
03/10/202529 Bd Henri Iv 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement60 m²977 500 €16 292