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13 Rue Geoffroy l'Angevin 75004 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2675E2402531D

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 774 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/05/2026appartement023 m²CC21423
11/03/2026appartement024 m²EC34626
06/11/2025appartement024 m²DB23918
22/07/2025appartement024 m²DB24718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 801 €/m² à Paris (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen581 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation465 165 – 546 063 €
Soit11 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue Des Archives 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement110 m²1 550 000 €14 091
30/12/202514 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement85 m²700 000 €8 235
30/12/202514 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement24 m²700 000 €29 167
29/12/202528 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement8 m²110 000 €13 750
29/12/202575 Rue Quincampoix 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement58 m²323 792 €5 583
23/12/202580 Rue De Rivoli 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement86 m²1 000 000 €11 628
23/12/202528 Rue Beaubourg 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement35 m²601 000 €17 171
23/12/202522 Rue Michel Le Comte 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement22 m²270 000 €12 273
23/12/202512 Rue Saint Bon 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement42 m²452 500 €10 774
19/12/202537 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement45 m²462 000 €10 267
19/12/202514 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement69 m²775 000 €11 232
18/12/202524 Rue Rambuteau 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement67 m²756 840 €11 296
18/12/202585 Rue Du Temple 75003 Paris 3e ArrondissementAppartement38 m²479 319 €12 614
17/12/202567 Rue Rambuteau 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement70 m²910 000 €13 000
15/12/202522 Rue Du Temple 75004 Paris 4e ArrondissementAppartement18 m²265 000 €14 722