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13 Rue de la Vistule 75013 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2675E2404056U

F énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface17 m²
Construction1926
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 112 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement016 m²FF37465
11/08/2026appartement017 m²FF33548
16/07/2026appartement018 m²EE32656
07/07/2026appartement713 m²CC20031
11/05/2026appartement019 m²GG54450
10/05/2026appartement016 m²FF40545
17/03/2026appartement714 m²EE41826
27/02/2026appartement018 m²GG49545
14/02/2026appartement014 m²DD31525
08/12/2025appartement016 m²CC24133
04/12/2025appartement018 m²FF44733
17/11/2025appartement019 m²GG45145
13/11/2025appartement017 m²EE35633
28/08/2025appartement–19 m²GG56853
08/07/2025appartement010 m²FF50740

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 023 €/m² à Paris (1 886 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 391 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 774 – 144 126 €
Soit7 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025113 Av D Ivry 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²179 100 €8 955
18/12/2025109 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²148 000 €5 103
18/12/202571 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²192 000 €9 600
17/12/20257 Rue Aumont 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement28 m²240 000 €8 571
15/12/2025133 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement17 m²130 000 €7 647
11/12/202552 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²210 000 €7 241
10/12/202511 Rue Du Moulin De La Pointe 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²283 400 €6 441
08/12/202588 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement20 m²166 000 €8 300
05/12/202513 Rue De La Vistule 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement10 m²95 000 €9 500
05/12/202552 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement29 m²220 000 €7 586
02/12/202518 Rue Philibert Lucot 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²271 860 €6 179
28/11/20258 Rue De La Maison Blanche 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement44 m²382 000 €8 682
28/11/2025107 Av De Choisy 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement31 m²290 000 €9 355
20/11/202512 Rue Du Moulin De La Pointe 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement77 m²605 000 €7 857
18/11/2025121 Av D Italie 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement30 m²20 000 €667