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49 Rue Bénard 75014 Paris

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2675E2413859V

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface196 m²
Construction1870
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 045 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 722 €/m² à Paris (1 989 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 904 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 524 394 – 1 789 506 €
Soit8 458 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Didot 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement47 m²165 000 €3 511
30/12/202524 B Rue Des Plantes 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement21 m²190 000 €9 048
30/12/202518 Rue Du Moulin Vert 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement42 m²360 000 €8 571
29/12/202519 Rue Benard 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement28 m²260 000 €9 286
23/12/202532 B Rue Des Plantes 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement176 m²1 425 000 €8 097
19/12/2025179 Rue D Alesia 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement50 m²417 500 €8 350
19/12/202591 Rue Raymond Losserand 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement13 m²95 000 €7 308
19/12/202574 Rue Raymond Losserand 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement24 m²235 000 €9 792
18/12/202517 Rue Des Thermopyles 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement9 m²130 000 €14 444
18/12/2025153 Rue Du Chateau 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement34 m²270 000 €7 941
17/12/202587 Rue De Gergovie 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement44 m²440 000 €10 000
17/12/202539 Rue De Plaisance 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement17 m²198 000 €11 647
16/12/202583 Rue De Gergovie 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement32 m²365 000 €11 406
16/12/20255 Rue Olivier Noyer 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement30 m²259 000 €8 633
15/12/202511 B Rue Georges Sache 75014 Paris 14e ArrondissementAppartement62 m²743 000 €11 984