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10 Rue Merlin 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2675E2425865P

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation651 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 703 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement561 m²EC32969
14/04/2026appartement655 m²DD18341
28/11/2025appartement032 m²EB27036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 264 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 483 – 208 349 €
Soit8 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Cite Joly 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²318 500 €11 375
23/12/20254 Rue De La Croix Faubin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement73 m²810 000 €11 096
19/12/202512 Pas De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement78 m²85 000 €1 090
19/12/202515 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement35 m²315 000 €9 000
19/12/202559 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²270 000 €9 310
16/12/202554 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement58 m²565 000 €9 741
12/12/202519 Rue Servan 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement95 m²1 020 000 €10 737
11/12/202517 Rue Pache 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²435 000 €11 447
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement42 m²8 250 000 €196 429
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement36 m²8 250 000 €229 167
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²8 250 000 €222 973
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²8 250 000 €217 105
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement40 m²8 250 000 €206 250
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement57 m²8 250 000 €144 737
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement39 m²8 250 000 €211 538