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48 Avenue du Général Michel Bizot 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2675E2432931J

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 032 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 227 – 204 527 €
Soit7 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Bd Poniatowski 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement46 m²310 000 €6 739
29/12/2025139 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement40 m²290 000 €7 250
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²460 000 €13 143
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²460 000 €18 400
17/12/20256 Imp Tourneux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²120 000 €8 000
17/12/202541 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
16/12/202555 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²480 000 €11 163
16/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677
12/12/2025256 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement51 m²932 450 €18 283
12/12/2025256 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement49 m²932 450 €19 030
10/12/202560 Rue De Fecamp 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²349 000 €7 932
08/12/202511 B Rue De Capri 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement34 m²346 700 €10 197
05/12/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²368 900 €10 247
02/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement71 m²598 500 €8 430
28/11/2025259 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement32 m²292 000 €9 125