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41 Cours de Vincennes 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2675E2440496I

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 422 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement032 m²CC14053
21/01/2026appartement040 m²GC47448
28/12/2025appartement042 m²DD23528
28/10/2025appartement032 m²FF34943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 857 – 273 354 €
Soit7 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue De La Plaine 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement90 m²643 920 €7 155
23/12/202556 Rue Du Rendez Vous 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement72 m²488 000 €6 778
23/12/202552 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²280 000 €9 032
23/12/202571 Av Du Doc Arnold Netter 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²292 500 €8 125
23/12/202584 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²620 000 €8 857
19/12/202572 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²374 565 €9 136
18/12/20259 B Vla De Saint Mande 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
17/12/202580 Rue Du Rendez Vous 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement60 m²646 100 €10 768
16/12/202578 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²336 150 €8 199
15/12/202567 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement93 m²960 000 €10 323
12/12/202556 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement57 m²550 000 €9 649
12/12/202537 Crs De Vincennes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement37 m²300 000 €8 108
11/12/202511 Rue De Lagny 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement56 m²470 000 €8 393
01/12/202510 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement20 m²134 000 €6 700
01/12/2025100 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement22 m²135 000 €6 136