23 Rue Berger 75001 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2675E2441529B

D énergie B GES

Score de vente 53/100 · Moyen

Surface36 m²

Construction1983-1988

Consommation234 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 019 €/an

ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
24/09/2026	appartement	0	36 m²	D	B	253	53
23/09/2026	appartement	0	36 m²	D	A	212	53
17/04/2026	appartement	0	36 m²	C	C	171	33
22/02/2026	appartement	6	50 m²	D	C	199	28
10/11/2025	appartement	4	26 m²	D	D	237	28
02/09/2025	appartement	0	78 m²	C	C	175	28

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 076 €/m² à Paris (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 359 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation391 191 – 459 225 €

Soit11 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	26 Rue Des Lombards 75004 Paris 4e Arrondissement	Appartement	29 m²	343 200 €	11 834
30/12/2025	26 Rue Des Lombards 75004 Paris 4e Arrondissement	Appartement	30 m²	310 000 €	10 333
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	72 m²	5 200 000 €	72 222
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	82 m²	5 200 000 €	63 415
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	86 m²	5 200 000 €	60 465
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	102 m²	5 200 000 €	50 980
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	115 m²	5 200 000 €	45 217
29/12/2025	47 Bd De Sebastopol 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	100 m²	5 200 000 €	52 000
23/12/2025	13 Rue De La Ferronnerie 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	5 m²	68 960 €	13 792
23/12/2025	77 Rue Rambuteau 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	74 m²	819 375 €	11 073
22/12/2025	60 Rue Des Lombards 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	31 m²	304 750 €	9 831
19/12/2025	62 Rue De L Arbre Sec 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	42 m²	480 000 €	11 429
17/12/2025	15 Rue Saint-Denis 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	19 m²	230 000 €	12 105
17/12/2025	91 Rue Saint-Honore 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	36 m²	400 000 €	11 111
16/12/2025	115 Rue Saint-Denis 75001 Paris 1er Arrondissement	Appartement	62 m²	844 460 €	13 620