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2 Rue Descartes 75005 Paris

Appartement · étage 3 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2675E2442355V

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 122 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement019 m²EC36051
30/04/2026appartement021 m²EB33231

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 064 €/m² à Paris (1 111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 464 – 215 371 €
Soit10 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202538 Rue Des Ecoles 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement54 m²640 000 €11 852
26/12/202547 Bd Saint Germain 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement125 m²1 500 000 €12 000
18/12/20252 Rue D Ulm 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement16 m²185 000 €11 563
15/12/202535 Bd Saint Germain 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement72 m²833 416 €11 575
12/12/202516 Rue Saint Victor 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement19 m²265 000 €13 947
10/12/202529 Rue Jean De Beauvais 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement70 m²650 000 €9 286
10/12/202538 Rue Monge 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement57 m²630 000 €11 053
10/12/20251 Pl De L Estrapade 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement29 m²150 000 €5 172
09/12/202510 Rue Thouin 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement48 m²576 900 €12 019
09/12/20253 Rue D Arras 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement20 m²510 000 €25 500
09/12/20253 Rue D Arras 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement28 m²510 000 €18 214
05/12/202511 Rue D Ulm 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement97 m²1 300 000 €13 402
05/12/202525 Rue Des Boulangers 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement50 m²521 850 €10 437
03/12/20253 Rue De L Ecole Polytechnique 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement38 m²470 000 €12 368
03/12/202527 Rue Des Ecoles 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement20 m²188 000 €9 400